배당주전략#03 $O 리얼리티 인컴 REALTY INCOME CORP

배당주 투자전략 #03입니다!

 

< 기업 요약 >

REALTY INCOME CORP
동사는 상장 부동산 투자 신탁회사로, 주로 미국의 상업용 부동산에 투자를 한다. 2015년 말 기준으로, 49개주에 4,500개 이상의 상업용 부동산을 소유하고 있으며, 시가총액은 약 182억 달러에 달한다. 1969년 Escondido, California에 기반을 두고 설립되었다.

 

+ 리얼티 인컴은 안정적인 임차인과 장기 계약을 통해 공실률을 최대한 줄이는 것을 주요 전략으로 하고 있으며, 대형 상권이 인접한 부동산을 매입하는 것이 리츠 회사들의 과제이다. 투자자들에게 매력적인 요소로 월배당 정책을 제공하며, 코로나 위기에도 배당을 유지하면서 안정적인 성장을 지속하고 있다. 리얼티 인컴은 안정적인 주가 상승을 유지하며, 필요할 때 유상증자를 통해 우량 부동산을 추가 구매해 선순환적 구조를 구축하였다. 매년 배당금이 증가하고 FFO 실적이 꾸준히 증가하여 주가도 장기적으로 상승하는 추세이며, A- 및 A3 등급의 신용평가를 받았다.

 

 

 

< 10yKO 배당주전략 체크리스트 3 >

1. 10년 이상의 상장/업력을 가지고 있을 것
=> 1994년부터 상장

2. 10년 전 주가보다 현재 주가가 높을 것
=> 2013년 $40언더였으나, 현재는 약 60달러 이상 기록중

3. KO코카콜라의 배당보다 높을 것 (없을경우 코카콜라 매수)
=> 5.01% 분기배당 (현재 코카콜라 배당 2.97%보다 높음)

 

< 코멘트 >

부동산 리츠 종목은 항상 매수하고 싶었다. 

꾸준히 우상향하고, 1994년부터 오래된 기업. 배당도 5%대로 높은편이다.

앞으로 꾸준히 몽아도 괜찮지 않을까 하는 종목이다.

 

< 매수 >

아직 매수는 안했는데, 다음주에는 리얼리티로 매수하면 좋지 않을까 생각한다.